不動産オーナーが消防設備点検を怠った場合
率直にいうと、
建物の消防設備点検を行わない場合、火災や被害による損害や訴訟などの様々なリスク
を肩に担うことになります。
不動産所有者や管理者としては、必ず消防設備の点検を行って、火災を防ぐ努力を惜し
みなく行う必要があります。
消防設備のメンテナンスや点検などは、延々と継続して実施する必要があります。
その理由は、設備の故障から生じた偶然の火災は保険なしでは賠償が求められてしまいます。
不動産オーナーは、消防設備の設置後も、定期的な検査、検証を行う必要があります。
検査の定期的な交換や点検は、施設の一部のみでなく、建物全体を含めて行う必要があります。
消防設備の点検を怠るだけでなく、設置された消防設備を適切に整備、メンテナンナン
スされる必要があります。これは、故障や劣化などで消防設備が機能しなくなった際
に、比較的短時間で機能を復元できる専門的な点検業者ならびに施設管理担当者の努力
が求められます。
設備の故障などから生じた被害の賠償に関しても、火災保険がない場合は、不動産オー
ナーの責任で賠償が求められる可能性もあります。
消防の基本原則上、建物改修などを行った場合も、管理が行き届いていない場合でも、
消防設備点検を行って管理を徹底することが重要です。
不動産所有者、管理者としては、消防設備を設置し、定期的な検査、点検を行い、
火災などのリスクを軽減するために、惜しみなく努力をしなければなりません。
